À l’ère de la transition écologique, le bâtiment durable est une priorité de tous les instants, pour au moins deux raisons. La première, afin de se conformer à une législation de plus en plus contraignante. La seconde, dans le but de relever le défi des enjeux environnementaux. Gardons à l’esprit qu’un bâtiment bas carbone préserve les ressources énergétiques et s’inscrit de facto dans un nouveau modèle de société, plus en phase avec l’environnement. Maître d’ouvrage, bailleur, investisseur, responsable de bureau d’étude, vous avez tous besoin de mettre sur pied une stratégie environnementale, rapidement et simplement. L’application Guide Me vous aide à remplir cet objectif, dès la genèse de vos projets. Comment se présente-elle ? Que vous apporte-elle ? On vous explique tout en détail.

Pourquoi créer une application d’aide à la conception de bâtiments durables ?

Concevoir un bâtiment durable peu énergivore se heurte à deux problématiques récurrentes :

1. Être en mesure de choisir facilement les solutions les mieux adaptées à vos besoins et priorités ;
2. Composer avec un environnement législatif envahissant et pour le moins versatile (RT 2012 et bientôt RE 2020, décret tertiaire, décret BACS, labellisation des bâtiments, etc.).

Cette surenchère technique et législative est parfois complexe à suivre.

Anticiper afin de prendre les bonnes décisions.

Une statistique liminaire avant d’aller plus loin dans notre présentation : 70 à 90 % des coûts financiers et de l’impact écologique d’un bâtiment sont déterminés dès sa conception ; raison pour laquelle il est capital de connaître et maîtriser tous les tenants et les aboutissants de votre projet.

La vocation de Guide Me est de vous assister dans la création d’un bâtiment durable et responsable, dès la conception de votre projet. Bon pour l’environnement, bon pour votre budget.

Guide Me, une réponse simple à des problématiques complexes

Pour faire court, Guide Me est une application d’aide à la sélection de solutions environnementales pour la conception de bâtiments neufs. Elle oriente vos choix en fonction de vos besoins et attentes pour :

• Définir le meilleur compromis coûts/confort en matière de chauffage ;
• Imaginer une climatisation intelligente ;
• Sélectionner une ventilation adaptée à différents scénarios ;
• Mettre en place un système d’eau chaude sanitaire (ECS).

Fruit d’un engagement collectif, Mitsubishi Electric a élaboré l’outil Guide Me en collaboration avec des professionnels chevronnés, maître d’ouvrage et bureau d’étude pour l’essentiel.
Objectif de l’application : vous apporter des solutions fiables adaptées à vos avant-projets, aussi bien d’un point de vue technique que réglementaire. Et ce, de manière simple et rapide, en vous fournissant des ratios métiers pertinents.
Le but ? Vous permettre de définir vos orientations en termes de solutions thermiques et de réaliser vos estimations budgétaires en allant à l’essentiel, sans perte de temps dans un emploi du temps déjà bien chargé.

Comment se présente l’application ?

Intuitive, l’application est disponible sur le web et n’exige ni installation, ni identification. Les résultats sont instantanés. Cerise sur le gâteau, l’application est 100% gratuite.

Voici une synthèse, en 5 étapes, du parcours d’accompagnement de Guide Me :

Étape 1 : choix de l’activité

Afin de vous proposer des solutions adaptées par type de bâtiment, vous sélectionnez un secteur d’activité :

• Résidentiel ;
• Bureaux ;
• Hôtel ;
• Commerces ;
• Santé ;
• Industrie.

Étape 2 : détermination de la surface et de la zone climatique

Vous sélectionnez une surface ainsi qu’une des 8 zones climatiques qui accueillera le futur bâtiment.

Étape 3 : les différentes solutions

Vous visualisez un catalogue des différentes solutions possibles afin d’opérer un choix pertinent. Vous pouvez expérimenter, changer, comparer et simuler les incidences d’une solution par rapport à une autre, en temps réel.
Prenons l’exemple de l’hôtellerie.
L’application vous soumet une présentation des budgets d’investissement par chambre. Cette configuration s’avère des plus utile en vue de simuler seuils de rentabilité et objectifs de taux d’occupation.

Étape 4 : synthèse

Une fois que vous avez imaginé différentes solutions, l’application vous en propose une synthèse. Vous pouvez alors examiner toutes les informations en matière :

• D’investissement ;
• De RT 2012 et bientôt RE 2020 ;
• D’exploitation ;
• D’environnement ;
• D’installation.

Étape 5 : édition d’un rapport

En dernière étape, vous récupérez le rapport afin d’étudier plus finement les solutions qui vous sont suggérées.
Comme exposé tantôt, l’outil vous permet d’anticiper vos besoins et d’adapter les exigences de vos projets de manière rapide, simple et synthétique. Ainsi, vous obtenez des informations et des réponses fiables à vos grandes problématiques :

• Calcul réglementaire RT2012 ;
• Coût d’investissement ;
• Coût énergétique ; 
• Consommation énergétique ;
• Coût de la maintenance ;
• Impact environnemental ;
• Résultat TEWI ;
• Bilan fluide frigorigène ;
• Acoustique.

Les atouts de l’application Guide Me

Grâce à l’application, vous évitez de tomber dans le piège classique lorsqu’il s’agit de sélectionner des solutions dans un environnement thermique complexe : le surdimensionnement des installations. Des installations surdimensionnées, car mal évaluées, participent de l’augmentation incontrôlable des coûts financiers et énergétiques.
Comme l’application vous permet de tester différents scénarios en amont, vous pouvez prendre des décisions éclairées. Vous êtes alors en mesure de concevoir des bâtiments en phase avec la réglementation et l’environnement. Aucune mauvaise surprise financière n’est à craindre par la suite, puisque budgets d’investissement et coûts d’exploitation (maintenance et consommation énergétique) sont parfaitement calibrés dès la phase de simulation.
En somme, l’application vous fait gagner un temps précieux en vous proposant un éventail de solutions adaptées à la conception de bâtiments durables.

En résumé

L’application Guide Me propose à tous les acteurs du bâtiment (maître d’ouvrage, AMO, bureau d’étude, architecte, installateur, exploitant) une manière simple d’aborder un sujet complexe par nature. Cet outil est le vôtre. Nous vous rappelons qu’il est conçu par et pour les différents acteurs de la profession.
Prenez-le en main, testez-le et faites-nous un retour d’expérience si vous désirez le faire évoluer. Nous croyons au travail collectif, mais nous croyons surtout que l’engagement et la volonté d’agir pour l’environnement sont intrinsèquement liés à la réalité économique. C’est pourquoi l’aspect économique est bel et bien présent dans Guide Me.

Si vous souhaitez discuter de l’application, de votre vision en matière de choix environnementaux ou mieux connaître une de nos solutions, nous sommes là pour échanger avec vous. Parce que nous croyons fermement que la ville de demain se construit ensemble.

Afin de profiter de la solution Guide Me pour vos projets, contactez-nous à documentations@mitsubishielectric.fr pour recevoir les accès.